Berater finden
Berater finden
Katalog anfordern

Stadtvilla: Das Fertighaus im urbanen Baustil

Modernes Design, genügend Wohnfläche und eine gute Infrastruktur - davon träumen vor allem junge Familien und entscheiden sich für ein Eigenheim im urbanen Raum. Häufig fällt die Wahl auf eine Stadtvilla. Durch welche Merkmale sich dieser Haustyp in der Fertighaus-Bauweise auszeichnet und welchen Einfluss Sie als Bauherren auf den Grundriss Ihrer städtischen Traumvilla haben, erfahren Sie in diesem Beitrag.

 

Inhalt:

Stadtvilla: Großzügig wohnen für den urbanen Lifestyle 

Die Städte wachsen, doch Bauland im urbanen Gebiet ist rar und vergleichsweise teuer. Mit der Stadtvilla als Haustyp bringen Architekten gleich mehrere Anliegen von Bauherren unter einen Hut: Großzügiger Wohnraum wird auch auf kleineren Grundstücken in dicht besiedelter Lage möglich, ein eigener Garten bringt Naherholung direkt vor die Haustür, die Innenstadt bleibt in Reichweite und die vorhandene kommunale Infrastruktur erleichtert den Alltag insbesondere für junge Familien.

 

Jetzt passendes Grundstück finden

 

 

Entscheiden sich Bauherren für die Fertighaus-Bauweise kommt noch ein weiterer Pluspunkt hinzu: Das Eigenheim ist zügig schlüsselfertig!

Variabler Grundriss: Ein vielseitiger Haustyp - Favorit bei Familien

Moderne Einfamilienhäuser im Stadtvilla-Stil haben zumeist eines gemeinsam: Sie bieten ihren Bewohnern zwei gleich große Vollgeschosse. So steht Familien eine großzügige Wohnfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss zur Verfügung, die sich durchschnittlich auf vier bis fünf gut geschnittene Zimmer verteilt und Ihnen Flexibilität für Ihre individuelle Innengestaltung einräumt. Auch mit einer angenehmen Helligkeit geizt eine typische Villa nicht, v.a. wenn sich Bauherren für eine bodentiefe Verglasung entscheiden.

Stadtvilla Grundriss.png

Auf zwei Ebenen: Ein beispielhafter Grundriss einer Stadtvilla im ScanHaus-Stil.

 

Bedürfnisse sind eine individuelle Angelegenheit. So sollte auch der Bau Ihrer Stadtvilla Ihren Ansprüchen gerecht werden. Welche Räume sind für Sie unverzichtbar? Wie viele Kinderzimmer benötigen Sie? Darf es ein Gästezimmer sein oder ein Arbeitszimmer? Wieviel Wohn- und Nutzfläche (Nettogrundfläche) brauchen Sie insgesamt?

 

Was ist die Nettogrundfläche?

Die Nettogrundfläche als Flächenmaß der DIN 277 umfasst die nutzbaren Flächen einer Immobilie (unterteilt in Nutzfläche, technische Funktionsfläche und Verkehrsfläche). Die effektiv nutzbare Fläche eines Gebäudes wird als Nutzfläche bezeichnet.

Diese und weitere Fragen klären Sie am besten mit Ihrem Bauunternehmen. So können Sie Ihre Wünsche in den Grundriss Ihrer Traumvilla einfließen lassen.

Stadtvilla als Fertighaus: Passt dieser Haustyp zu Ihnen?

Die Bezeichnung “Stadtvilla” ist zwar nicht einheitlich definiert, doch gibt es charakteristische Züge und bauliche Feinheiten, welche die meisten zeitgenössischen Einfamilienhäuser im Stadtvilla-Stil aufweisen und ihnen einen exklusiven Charme verleihen.

 

stadtvilla-2.jpg

Ein Musterhaus im Stil einer Stadtvilla.

 

Mit diesen Merkmalen glänzt eine typische Fertighaus-Stadtvilla:

  • kubischer Baukörper

  • fast quadratischer Grundriss

  • optimale Ausnutzung von Grundfläche zu Wohnfläche

  • zwei gleich große Vollgeschosse

  • meist Walmdach oder Satteldach

  • häufig bodentiefe Fensterfronten

 

In Zeiten, in denen das Homeoffice immer mehr an Bedeutung gewinnt, bietet die Stadtvilla als Haustyp jungen Familien die Möglichkeit, Berufs- und Privatleben unter ein Dach zu bringen: Kinderzimmer und Arbeitszimmer lassen sich bei der großzügigen Wohnfläche gleichermaßen realisieren.

Aktuelle Stadtvillen aus unserem Angebot

Stadtvilla
112 m²
4 Zimmer
Stadtvilla
119 - 123 m²
4 Zimmer
Stadtvilla
126 m²
5 Zimmer

Fazit

Eine Stadtvilla ist heutzutage nicht mehr nur den “feinen Herrschaften” in exklusiven Vierteln vorbehalten. Im urbanen Rahmen steht dieser Haustyp für modernes Wohnen in der City zum bestmöglichen Komfort. Gerade für die jüngere Zielgruppe fügt sich ein solches Eigenheim wie ein Knotenpunkt in den Alltag: Kurze Wege zur Arbeit, Schule und Kita, Einkaufsmöglichkeiten in Reichweite, Grünflächen für die Erholung unmittelbar vor der Haustür, dazu eine großzügige Raumaufteilung für Groß und Klein. Hier ist viel Platz zum Wohnen und Leben!  

 

Diese Themen könnten Sie auch interessieren:

Berater vor Ort

Berater in Ihrer Nähe finden

Sie erreichen unsere fachkundigen Hausverkäufer deutschlandweit in über 50 Musterhäuser und Vertriebsbüros, welche gern Ihre ganz persönlichen Wünsche und Fragen beantworten.

Kostenfrei Katalog bestellen

Bestellen Sie kostenlos und unverbindlich unseren Hauskatalog für Ihr Traumhaus und erfahren Sie alles über ScanHaus Marlow.

Jetzt bestellen