04509 Wiedemar - Hauptstraße 14 b

Das Lückengrundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet und wurde bisher als Gartengrundstück genutzt. Im hinteren Bereich ist es mit einem Gartenbungalow bebaut. Die neue Bebauung erfolgt gemäß § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) und orientiert sich an der vorhandenen Umgebungsbebauung. Im vorderen Bereich hat das Grundstück ein Breite von ca. 19,5-20 m und läuft nach hinten schmaler zusammen. Die Tiefe ist ca. 67 m. Die Versorgungsmedien Trink- und Abwasser, sowie Strom und Telekommunikation liegen vor dem Grundstück in der Straße bzw. bereits im Grünstreifen am Zaun.

Das angebotene Grundstück liegt in einem ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Ortsteil von Wiedemar. Mit einer Entfernung von nur etwa 13,2 km zum Stadtzentrum verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur. Besonders attraktiv ist die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn, die lediglich ca. 0,7 km entfernt liegt und eine optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen gewährleistet. Auch Familien profitieren von der guten Lage. Ein Kindergarten befindet sich in rund 4,6 km Entfernung, die Grundschule ist nach etwa 4,5 km erreichbar. Für ältere Schüler bietet das Gymnasium in ca. 7,2 km Entfernung eine gute Anbindung. Weitere Schulen, darunter eine Realschule, liegen ebenfalls gut erreichbar in rund 13,8 km Entfernung. Damit vereint dieses Grundstück die Vorteile eines ruhigen und naturnahen Wohnumfelds mit einer komfortablen Anbindung an die städtische Infrastruktur sowie vielfältigen Bildungsangeboten – ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Lebensqualität und gute Erreichbarkeit legen.