18337 Gresenhorst

Verkauft werden insgesamt 22 voll erschlossene Baugrundstücke zur Wohnbebauung in 18337 Marlow Ortsteil Gresenhorst. Laut B-Plan wären Bungalows und 1 1/2-Geschosser realisierbar. Das Baugrundstück wird voll erschlossen übergeben: - inkl. Ablösebetrag für die Erschließungskosten (Straßenbau) - zzgl. Kanalanschlussbeitrag für den Anschluss an die zentrale Schmutz- und Niederschlagswasserbeseitigungsanlage gemäß Beitragssatzung Abwasserzweckverbandes Marlow Bad-Sülze - zzgl. Erwerbsnebenkosten (u. a. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, Eigenleistungen,) Hochbaureife erreicht Alternativ zum Kauf ist der Abschluss eines Erbbaupachtvertrages möglich. Inhalte eines möglichen Erbbaurechtes sind u. a.: • Laufzeit bis zu 99 Jahre ab Beurkundung • Entschädigung beim Heimfall oder Zeitablauf • 2,60 €/m² bis 3,05 €/m² jährlicher Erbbauzins gekoppelt an den Verbraucherpreisindex • Neben dem Kaufpreis ist ein Ablösebetrag für die Erschließung in Höhe von ca. 22,00 € / m² zu zahlen. • Weiterhin ist von den Käufern der Anschlussbeitrag für den Anschluss an die zentrale Schmutz- und Niederschlagswasserbeseitigungsanlage zu tragen. Dieser wird durch Bescheid vom Abwasserzweckverband Marlow - Bad Sülze erhoben.

Die Baugrundstücke befinden sich im Ortskern von Gresenhorst. In der direkten Nachbarschaft zum Baugebiet befindet sich die gerade durch einen Neubau vergrößerte Kindertagesstätte mit Betreuungsangeboten für Krippen- und Kindergartenkinder. Die örtlich zuständige Grundschule befindet sich in Marlow, die weiterführende Schule in Ribnitz-Damgarten. Ebenfalls in direkter Nachbarschaft befindet sich die kommunale Sporthalle, die für den Freizeitsport zur Verfügung steht, sowie das Dorfbegegnungszentrum mit öffentlichem Spielplatz. Der Ortsteil Gresenhorst verfügt über eine günstige Verkehrsanbindung über die L191 nach Ribnitz-Damgarten (ca. 11 km) und nach Sanitz (ca. 9 km) sowie über die L182 nach Rostock.