Baugebiet Runstedter Weg in Braunsbedra / Großkayna

Nachfolgend erhalten Sie einen Einblick in die Bebauungsmöglichkeiten. Das Baurecht basiert auf dem Bebauungsplan Nr. 21 „Wohnbebauung am Runstedter Weg Großkayna" in Braunsbedra OT Großkayna. Hier ein Auszug aus dem Bebauungsplan: - Einzel- und Doppelhäuser sind zulässig - GRZ (Grundflächenzahl) = 0,3 - 1 oder 2 Vollgeschosse sind möglich, somit können Bungalows, Einfamilienhäuser oder Stadtvillen gebaut werden - Dachformen, Dachneigungen oder Dachfarben sind nicht vorgegeben bzw. festgesetzt - min. 2 Stellplätze sind je Baugrundstück nachzuweisen Erschließung durch den Erschließungsträger: Herstellung der öffentlichen und privaten Erschließungsstraße inkl. Schmutz- und Trinkwasser, Telekommunikation / Glasfaser, Strom. Als Straßenendbelag ist Pflaster festgelegt. Grundstücksvermessung inkl. Flurstücksbildung. Die Erschließung vom 1. Bauabschnitt ist voraussichtlich Mitte 2027 abgeschlossen. - Versorgungsmedien (Trink- und Abwasser, Strom und Telekommunikation) - Baustraße Mit der Bebauung kann nach Abschluss der 1. Ausbaustufe sofort begonnen werden. Im Kaufpreis enthalten ist die straßenseitige Erschließung inklusive der benannten Medien (Trink- und Abwasser, Strom und Telekommunikation) und die Fertigstellung inkl. Straßenendbelag der öffentlichen und privaten Straßen vom Baugebiet.

Großkayna grenzt unmittelbar an den Großkaynaer See, den Runstedter See, einen ehemaligen Tagebaurestsee, der heute als beliebtes Naherholungsgebiet für Radfahrer und Spaziergänger dient. Nur wenige Kilometer weiter liegt der Geiseltalsee – mit rund 18 km² Wasserfläche der größte künstlich angelegte See Deutschlands. An seinem Ufer befindet sich die Marina Braunsbedra, ein Yachthafen mit Gastronomie und Wassersportangeboten, der von Großkayna aus in kurzer Zeit erreichbar ist. Rund um die Gewässer erstreckt sich ein zusammenhängendes Radwegenetz, das den Runstedter See, den Großkaynaer See und den Geiseltalsee miteinander verbindet – etwa über die rund 25 Kilometer lange Rundtour um den Geiseltalsee. Wer Wert auf Bewegung im Freien, Wassersport oder entspannte Ausflüge in die Natur legt, hat dieses Freizeitangebot buchstäblich vor der Haustür. Alltag vor Ort: Die Kita „Seepferdchen" liegt direkt in Großkayna. Grundschule (Lessing-Grundschule) und Sekundarschule „Unteres Geiseltal" befinden sich im Kernort Braunsbedra; Merseburg mit weiterführenden Schulen ist rund 12 Kilometer entfernt. Verkehrsanbindung: Braunsbedra liegt an der B 91, die Halle, Merseburg, Weißenfels und Zeitz verbindet. Die Anschlussstelle Merseburg-Süd der A 38 liegt teilweise auf dem Stadtgebiet von Braunsbedra und ist von hier aus in kurzer Fahrzeit erreichbar. Wohnen in Großkayna heißt: naturnah und ruhig leben, mit der Geiseltal-Seenlandschaft als Freizeitraum direkt vor der Tür – ein Standort, der Alltagstauglichkeit und Erholungswert auf besondere Weise vereint.