06449 Aschersleben - Vor der Papenbrücke

Eckdaten zum Bebauungsplan: - B-Plan „Vor der Aue“ ist seit 09/2017 rechtskräftig - reines Wohnbaugebiet - GRZ (Grundflächenzahl) = 0,3 - GFZ (Geschossflächenzahl) = 0,5 - Sattel- oder Walmdach - 1 Vollgeschoss (Bungalow oder Einfamilienhaus möglich) - die neu erstellte Erschließungsstraße wurde "Vor der Papenbrücke" benannt und zweigt vom Wahlmühlenweg ab Erschließung: - Hausanschluss inkl. Übergabeschacht Abwasser und Regenwasser bereits im Grundstück - Strom-, Glasfaser- und Trinkwasserleitung bereits im Grundstück - Erschließungsarbeiten sind abgeschlossen

In einer gefragten und angenehm ruhigen Wohnlage von Aschersleben, in der Straße „Vor der Papenbrücke“, befindet sich dieses attraktive Baugrundstück. Die sehr gute Anbindung über den Walkmühlenweg verbindet ein entspanntes Wohnumfeld mit der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt und bietet damit ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres zukünftigen Eigenheims. Das Stadtzentrum ist nur rund 800 Meter entfernt und somit bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Dort finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch für Pendler ist die Lage besonders attraktiv: Die etwa 4 Kilometer entfernte Autobahn gewährleistet eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen. Für Familien bietet die Umgebung besonders kurze Wege im Alltag. Ein Kindergarten liegt in ca. 1,2 Kilometern Entfernung, die Grundschule ist bereits nach rund 800 Metern erreichbar. Auch weiterführende Schulen wie Gymnasium und Realschule befinden sich in gut erreichbarer Nähe und ermöglichen einen unkomplizierten Schulalltag. Abgerundet wird das Angebot durch die naturnahe Lage des Grundstücks mit freiem Blick ins Grüne, die eine ruhige und erholsame Wohnatmosphäre schafft und zusätzlichen Raum zur Entspannung im eigenen Garten bietet. Die gelungene Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und familienfreundlichem Umfeld macht dieses Grundstück zu einer hervorragenden Grundlage für ein Zuhause mit hoher Lebensqualität.