Ihr Zuhause im Doppelhaus

Die Baukosten einer Doppelhaushälfte sind fast identisch mit einem freistehenden Einfamilienhaus bei gleich großer Wohnfläche. Der Bauaufwand für ein Doppelhaus unterscheidet sich nur darin, dass zwei Außenwände durch eine aufwändige Gebäudetrennwand ersetzt werden. Dennoch hat das Doppelhaus seine Daseinsberechtigung, die wir Ihnen in diesem Artikel aufzeigen wollen.

Wohnen in der Doppelhaushälfte

Wohnen in einer Doppelhaushälfte bedeutet Wand an Wand leben mit den Nachbarn und eine gemeinsame Grundstücksgrenze. Zwei getrennte Eingänge machen eines jedoch sofort klar: In diesem Doppelhaus haben beide Parteien ihren separaten Bereich. Die Außenansicht überzeugt indessen durch einen einheitlichen Gesamteindruck, insbesondere wenn es sich bei dem Neubau um ein Fertighaus handelt. Lassen Sie Ihre Doppelhaushälfte schlüsselfertig bauen, so sind Fassadenfarbe, Fenster und andere Details voraussichtlich auf beiden Seiten identisch.

Warum ein Doppelhaus bauen? Wo liegen die Vorteile?

Ihr Grundstück wird effizienter genutzt: In der Regel müssen drei Meter Abstand zwischen zwei Bauwerken eingehalten werden. Bei einem Doppelhaus fällt diese Regelung der Bauordnung zur Grenzbebauung aber weg. Somit gewinnen Sie eine größere Fläche für Ihren Garten nach der Bebauung Ihres Grundstücks mit Ihrem Traumhaus.

Ein weiterer Grund ist eher sehr nüchtern zu betrachten: Oft schreiben Bebauungspläne (B-Plan) schlicht diese Bauweise vor und setzen damit Ihren individuellen Wünschen Grenzen. Doch auch Doppelhäuser können mit Eleganz und eigenem Charme Ihren Charakter widerspiegeln. Oftmals lassen sich die Haustypen der Anbieter ohne Probleme als Doppelhäuser bauen.

Fertighäuser sind auf Grund ihrer hervorragenden Wärmedämmung von Dach und Außenwänden sehr energieeffizient. Ob Doppel- oder alleinstehendes Haus: alle Neubauten haben niedrige Heizkosten und entsprechen dem aktuellen Gebäudenergiegesetz (GEG).

Möchten Sie mit Ihrer eigenen Familie und weiteren Angehörigen oder guten Freunden unter einem Dach leben, allerdings auf beiden Seiten dieselbe Nettogrundfläche im Wohnbereich zur Verfügung haben? Dann genießen Sie mit diesem Zweifamilienhaus nahezu die gleichen Vorteile wie bei einem freistehenden Einfamilienhaus.    

Doch bei aller Nächstenliebe will man seine Privatsphäre geschützt wissen. Früher konnte man fast wörtlich wiedergeben, was der Hausnachbar von sich gab. Im Fertighausbau nimmt die Gebäudetrennwand mit der speziellen Dämmung (Schallschutz) Ihnen diese Sorgen.

Variabler Grundriss im Doppelpack

Lassen Sie ein Doppelhaus von einem Architekten entwerfen, können Sie beide Haushälften individuell gestalten. Doch auch wenn Sie die Planung Ihres neuen Zuhauses einem Bauunternehmen für Fertighäuser überlassen, haben Sie verschiedene Möglichkeiten, die Wohnfläche und die einzelnen Zimmer ihren Bedürfnissen anzupassen.

 

Beispielhafter Grundriss einer Doppelhaushälfte im Stil eines Stadthauses:     

Ob Stadtvilla, 1,5-Geschosser oder Bungalow, im Grunde lässt sich fast jeder Haustyp in ein Doppelhaus verwandeln und der jeweilige Grundriss mit Ihren Vorstellungen weitestgehend in Einklang bringen.

 

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Fazit

Übersteigt ein freistehendes Einfamilienhaus Ihr Budget oder lässt ein B-Plan Ihnen keine andere Wahl, so kann eine Doppelhaushälfte dennoch Ihr Traumhaus werden. Hier gibt es für wenige Kompromisse das Gesamtpaket der eigenen vier Wände. Als Alternative zum Einfamilienhaus bietet eine Doppelhaushälfte Familien genügend Wohnfläche und lässt zudem einen höheren Wiederverkaufswert erwarten als beispielsweise ein vergleichbares Reihenhaus. Nutzen Sie Ihre Chance, den Grundriss im Zuge der Planung mitzugestalten und profitieren Sie von dem umfangreichen Repertoire von Doppelhäusern verschiedenster Bauunternehmen.